Björklund hyreshöjaren

Ledare 120414
|
Skriv ut
 Tipsa en vän
 
Björklund hyreshöjaren

Alliansledarna höll presskonferens i ett nybyggt bostadsområde i folkpartiledaren Jan Björklunds hemtrakter i svindyra Bromma i Stockholm.
Målsättningen, att öka rörligheten och skapa fler bostadstillfällen, är inte så mycket att säga om. Möjligen att den flyttskatt som regeringen själv infört är ett av de stora problemen.
Att tomma lägenheter ska kunna hyras ut är inte heller fel. Man önskar ju att man själv hade en extra bostadsrätt i storstaden som bara låg och skräpade.

En som måste ha njutit lite extra i smyg är Annie Lööf (C). Marknadshyror var ju en av hennes hjärtefrågor, som hon också motionerade om i riksdagen, innan hon blev partiledare.
För det är ju vad regeringen förslag i praktiken delvis öppnar för – trots att regeringen värjer sig mot uttrycket. Bostadsrätter ska hyras ut fritt med full täckning av kapitalkostnaderna. Ockerhyror ska inte kunna överklagas i efterhand.
Ändå är det inte Annie Lööfs tankar den här dagen som jag är mest nyfiken på utan Jan Björklunds (FP).

Det måste ändå kännas skönt att få sätta sin prägel på Stockholms bostadsmarknad.
Åren 1994–2006 var Björklund kommunpolitiker i Stockholm. Borgarråd till och med 1998–2006.
Under denna tid sålde Jan Björklund lika många hyresrätter som han nu vill hyra ut i form av dyra bostadsrätter.
Enligt Stockholms stads utrednings- och statistikkontor USKs (det här var innan även USK AB såldes ut, till börsbolaget Sweco) utvärdering av bostadsrättsomvandlingarna mellan 1999–2004 staden såldes 12 000 lägenheter de här åren, då Björklund var högsta hönset.
Till grovt underpris dessutom.

Hälften av dem som köpte loss sina hyresrätter sålde nämligen sina lägenheter efter något år till en vinst på i genomsnitt 700 000 kronor.  Många gjorde miljonklipp på skattebetalarnas bekostnad.
Det här handlade till 75 procent om lägenheter i den attraktiva innerstaden, inte om att skapa ökat engagemang i utsatta områden.
”57 % av de medlemmar som var med vid förvärvstillfället bor kvar i föreningen idag. De medlemmar som har avyttrat sin lägenhet har sålt den för dubbelt så mycket som de själva betalade vid ombildningstillfället. /.../
De hushåll som varit mål för en ombildning har tillgodogjort sig en förmögenhetsökning på i genomsnitt 700 000 kr.”
(USK Aktuellt 2 2005)

Andelen höginkomsttagare och högutbildade ökade i de ombildade områdena. 64 procent köpte av ekonomiska skäl, 32 procent för att skaffa sig en bättre situation på bostadsmarknaden. Bara 10 procent var missnöjda med den allmännyttiga fastighetsägaren.
Jag undrar om Jan Björklund tänkte på detta när han log in i kamerorna.

Björklund och kollegorna spår nu att de fördelaktigare reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätter högt räknat kan ge 20 000 boenden totalt. Vi pratar om tillfälliga boenden, dyra andrahandskontrakt.
I Stockholm sålunda ungefär lika många som en gång var riktiga hyresrätter med förhandlade hyror och bytesrätt, innan Björklund slumpade bort dem.
Annie Lööf måste vara djupt imponerad.
Hon tänkte nog:
– Bra jobbat Jan.

 

Jan Söderstrom